不動産購入術

不動産購入術 · 18日 2月 2020
無事に理想のマンションと出会え、無事に契約がまとまり、住宅ローンの承認も出たところで、いよいよ迎えるのが、決済日(引渡し日)です。 この決済日(引渡し日)の流れは以下のようになります。福岡不動産情報館エージェントより。

不動産購入術 · 13日 2月 2020
東京都心部では、タワーマンションが飛ぶように売れているが、タワーマンションを購入した場合、将来その修繕費はいったいいくらかかるのか。本日は、そのテーマについてお話をします。 2000年から増え始めた、タワーマンションの修繕費はこれからなので、一体いくらかかるかということの数字がはっきりしませんが、埼玉県川口市のタワーマンションの例では、1回目の大希望修繕費用は12億円だったといいます。 一戸当たりの負担は約200万円弱(大規模修繕まで17年) 単純に割った場合、一戸当たり月1万円程度の負担が必要になっていたと考えられます。

不動産購入術 · 06日 2月 2020
ショールームに行くといくつものキッチンが実際に並んでいます。 サイズや形 大きさ 高さなどたくさんのバリエーションがあります。 この中から実際にどのように決めればいいのでしょうか。 キッチンレイアウトには  I型 L型 対面 フラット対面 などがあります。 それぞれのキッチンの特徴を見てみましょう。福岡不動産情報館エージェントより。

不動産購入術 · 03日 2月 2020
■第一種低層住居専用地域に病院・店舗を作れる時代になる?! 国土交通省は住宅専用としてきた地域に病院や店舗を設置できるよう、建築規制を緩める事を発表したようです。 今までは閑静な生活環境を保つため、「第一種低層住居専用地域」は病院建設等は禁止されてきました。しかし、最近は高齢者が増え、歩いて行ける場所に施設が欲しいというニーズがあり、今回の規制緩和の動きとなっているようです。また、全国477の自治体で行われている立地適正化計画などもあり、商業施設や住宅を集めて行政コストを抑える為の「コンパクトシティー」に施設を整えて人口を誘導し、高齢者が暮らしやすい街づくりを目指すようです。福岡不動産情報館エージェントより。

不動産購入術 · 30日 1月 2020
キッチンは住まいの要です。 どんなキッチンが使いやすいでしょうか? 主婦としてはこだわりたい場所です。 キッチンはデザインやスタイルも大事ですが、基本的にキッチンは作業をする場所なので 使い勝手を優先したほうが良いと思います。福岡不動産情報館エージェントより。

不動産購入術 · 24日 1月 2020
結論から先に言うと、『耐用年数=寿命』ではありません!! 戸建てはよく築20年で価値がなくなるという事を聞いた事があるかと思います。 これは20年の寿命という事ではなく、耐用年数が22年と言われているので、そこから「だいたい20年」という事だけが独り歩きしてしまい、木造は20年までの寿命と勘違いされているのかもしれません。福岡不動産情報館エージェントより。

不動産購入術 · 21日 1月 2020
令和2年1月14日から、法務局で取得できる不動産登記事項証明書(通称、登記簿謄本)の様式が変更され、QRコードが追加されるようになりました。 <法務省>http://www.moj.go.jp/MINJI/minji162.html このQRコードには、物件を特定できる情報が格納されている、とのことです。福岡不動産情報館エージェントより。

不動産購入術 · 20日 1月 2020
家を買って住宅ローン控除を受ける場合、また一定要件に合うリフォームをして所得税の控除を受ける場合(リフォーム減税)は、購入・入居した年の翌年1月以降に「確定申告」をする必要があります。 今回は、確定申告をどうやってやればいいのかの手順をご紹介します。福岡不動産情報館エージェントより。

不動産購入術 · 16日 1月 2020
国土交通省は老朽マンションの建て替えを促すため、敷地売却のルールを緩和する方針との発表が2019年の夏にありました。現在は耐震性不足が認定された場合のみ所有者の8割以上の賛成で売却可能と決めていますが、外壁や配管などが劣化した危険な物件も同条件で対象に加えるようです。こうした物件を放置して住民や周辺に被害が及ばないように、管理組合で自主的に再生しやすくなるかもしれません。現在、2020年に入り、不動産売買・賃貸の繁忙期に入っています。そのような状況で不動産購入を検討されている方はぜひ、把握をしておいて欲しいと思います。福岡不動産情報館エージェントより。

不動産購入術 · 14日 1月 2020
日頃、お客様と物件案内に行っていますと、マンション内での結露をよく見つけてしまう場所があります。風呂場、洗面所等ではなく、お部屋でです。 結露は、放置するとカビの原因になり、人体にも、そして建物そのものにも、何もいいことありません。 内見に行った際に、「北側の壁や天井、床」を必ず確認しておきましょう。また、窓の枠も要チェック、結露が見られ、黒ずんでいる場合があります。売主様がお住まい中であれば、物や家具がたくさんある場合等一見わからないケースがありますので注意してみておきましょう。福岡不動産情報館エージェントより。

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